卿本黑萌之妖妃来袭:房价就是这样“被上涨”的:你还会指望降价吗?

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房价就是这样“被上涨”的:你还会指望降价吗?

时间:2011-07-12   来源:和讯博客   分享到:更多>>

兼听则明偏信则暗,对于中国的房价问题,我说的已经够多的了。你们可以翻翻我之前的帖子,看到底我说的错不错?相信许多人听了我的话,都有所收益,还是那句老话:眼光决定钱途,思想决定财富。

如果大家觉得中国的房价会降,我也没办法,总有人不信鬼不信邪,不到黄河心不死。其实有一个事实就是,08年开始,央行开始天量加印钞票,导致了CPI不断上涨,货币不断贬值,从而又造成了不动产以及原材料等成本的不断上涨,民众的财富跟着不断的缩水,房价也不能独善其身,不断的在“被上涨”。

1、6月份全国CPI上涨6.4%,安徽省CPI指数上涨达7.4%,通胀这么厉害,货币贬值超乎你的想象,请问,固定资产会降价贬值吗?你们要明白一个事实,这两年的房价不是炒起来的,而是纸质货币贬值,大宗固定资产升值,带动的房价“被上涨”,明白不?

2、国家调控这么久,房价降了吗?你们要明白,调控的根本目的不是降低房价,而是控制房价跟随CPI进一步疯涨的势头,按照一般经济规律,货币贬值多少,固定资产或不动产或原材料等,就会升值多少;调控就是抑制房价过快上涨的势头(温总理语)。

3、中国处于财富再分配时期,有钱的人越有钱,他们会控制大部分的财产支配权和话语权,他们有钱可以买许多房子,甚至全买光,即使空置,也不会低价卖给老百姓,就像资本主义国家那样,那些农场主宁可把牛奶倒掉,也不会施舍给穷人。所以不要拿空置房说事,等大家都买不起房的时候,空置房就不是一个问题;

4、我国将来的房产形势大概是采用香港模式,一般人享受不了商品房,所以只能租房,或依靠政府廉租房。一个事实就是,国家将慢慢减少土地供应,市场上的房子也越来越少,但房价会越来越高,你现在买不起,将来越是买不起。空置房也越来越少,因为你买不起,只有去租那些富人的房子,再困难的,国家将提供保障房或廉租房。一句话,从古到今,到将来,房子永远是奢侈品,不要指望“居者有其屋”。

5、许多人都有一个疑惑,开发商盖这么多房子卖给谁?你要了解中国的国情,人多土地少的事实,目前城市化率只有40%,国家十二五的目标是60%,那么多人将要“被城市化”、“被上楼”,你买不起房,不代表别人买不起。香港以及许多发达国家出现众多“寓公”或“包租婆”,说明房产作为一种财富,越多越好越富有,至少可以衣食无忧。政府初衷就是,近十年内,城市化进程不会停止,产生的大量刚需,可以促进房产市场的持久繁荣。

6、不要看现在房产市场又是限购,又是停贷,不少楼盘开始打折促销,你还持币观望。这和08年一样,说明正是投资的好时机。你可以想象,如果明后年哪一天,国家一旦放开贷款和限购,打开房产限购这道阀门,大家是不是又挤破头去抢房呢?到时的房价是不是又是水涨船高?在中国,持币观望都是极其愚蠢的行为。

7、许多人觉得目前房产市场的销量不如前两年,从而判断房价开始降温,这是大错特错的。原因就是你多持币一天,你手里的货币就贬值一天,等你回过神的时候,发现积蓄了多年的货币,已经望房兴叹了。这两年房价上涨过快,许多人一下子接受不了,或干脆赌气不买房了,那是自作自受,没人同情你,开发商如此,政府也如此。

8、土地成本居高不下,在市场低迷的情况下,土地成交放缓,意味着将来可开发的土地变少,从而导致市面上的房源紧张,在原材料成本和人工成本不断上涨的今天,指望房价下跌,无异于望梅止渴……